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说好集资换电梯 部分业主耍赖皮

  
 

   看着工人们在小区装置电梯,金融花园的业主代表李金学欣喜万分,由于这意味着小区的300多户业主们立刻能够离别爬楼梯回家的日子了。合力兴工促发展丨西子富沃德电梯

   坐落海口市龙华区国贸北路的金融花园始建于1992年,小区当年规划时有4栋各带两部电梯的高层高楼。

   20多年过去了,年久失修的电梯常常出毛病,业主们想换新电梯。但由于老小区无住所专项修理资金,业主们只能集资买电梯。

   克服了重重困难,小区业主们终究筹到了120万元,新电梯也立刻要安好了,但部分业主至今仍赖皮拒不交款。

   20多年迈电梯常“犯病”

   住户乘坐心慌慌

   金融花园是商住两用小区,每层楼里还有不少公司。“这儿差不多每个人都有被关在电梯里的阅历。”在D栋9楼一信息咨询公司上班的李先生通知记者,由于电梯常常坏,职工们早上只能爬楼梯,常常会迟到。正午叫外卖许多饭馆一听说是金融花园也不愿意送。合同写着“蒂森” 咋变“上海三

   金融花园的物业公司为海南三友物业公司,该物业公司办理处主任冯孔安通知记者,由于坏的次数太多,修理电梯的本钱也很高,因而物业公司也非常期望能够更新电梯。

   无住所专项修理资金

   业主集资百余万购新电梯

   2014年,三友物业公司对触及替换电梯的业主进行调查,发现80%以上的业主都支撑装新电梯,咱们一拍即合,可是钱从哪里来?

   由于是老小区,购买房子时业主并没有交住所专项修理资金,物业公司和业主们商议,终究决议采纳业主们筹款的方法。但究竟是按面积仍是按楼层交费,业主和物业公司曾发生争论——“一些公司里至少有20多人,而咱们住家户最多才6人,公司职工用电梯比咱们多,应该多交。”“咱们低楼层的底子用不着电梯,高层的应该多交。”在记者造访进程中,听到不少这样的怨言。

   对此,冯孔安通知记者,根据《海南经济特区物业办理条例》第54条,说好集资换电梯电梯更新费用应由整体住户按面积集资分摊。“每部电梯大约20多万元,平摊在每户身上,差不多就是一平方米20至30元。”

   出资计划定下来后,业主代表们经过投标和调查后,终究选定了电梯的品牌,300多户业主集资了120多万元。“整个进程仍是很民主、揭露的。”业主代表李金学通知记者。

   仍有两成业主没有交费

   律师主张可起诉至法院

   看着新电梯逐个装了上去,但仍有一事让业主们感到不快:有些业主坚决不交电梯集资费。

   记者造访替换电梯的高楼发现,每栋楼一层都贴有一张电梯更新集资状况表,哪些业主现已交费,部分业主耍赖皮哪些还未交,一望而知。业主中仍有两成业主没有交款。

   “咱们订了8部电梯,一共花了160多万元,由于有的业主没有及时交费,有20%是咱们物业公司垫的。”冯孔安说。

   “咱们会赶快联络那些‘失联’的业主。假如得到90%业主的赞同,咱们会对不交费业主停水停电。”冯孔安说。

   关于物业公司的做法,海南广哲律师事务所律师陈达虎表明,假如业主在准时交纳水电费的状况下,被物业公司停水停电,物业公司就构成了侵权。物业公司能够将未交费的业主起诉至法院。

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